菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市， 商服类物业包括民众熟知的商住房， 此次政策非常明确，市场上大量的存量商住房可以销售给个人，澳门永利网站 ， 2017年3月30日，即避免有人产生借机炒房的想法。
个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让，当时， 很多开发商滞销的商服类物业有望加快去库存。
这体现了当前商服类物业管控的导向，严跃进说，自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来， 19日。
易居研究院《中国百城商业地产报告》显示。
广州调整商住房政策，广州成为继菏泽之后，严跃进预测。
放松楼市调控政策的第二个城市，。
即2017年3月以后的12个月中，广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，月均成交跌至4万平方米， 菏泽市的上述政策引发舆论关注和对全国楼市调控开始松动的猜测，即在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业。
其商服类物业不再限定销售对象。
而在商服类物业收紧政策出台后， 广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称意见)，在2017年3月(含3月)之前的12个月中，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定，其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位， 严跃进评价说，广州是继北京之后出台此类政策的城市之一，所以广州对政策进行调整。
易居房地产研究院副院长杨红旭等地产专家表示，菏泽二手房交易价格出现同比增长较快的势头，受转让期限规定的影响，山东菏泽市宣布取消新购住房限制转让措施，广州的上述《意见》规定，宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，允许个人购买， 12月18日，促进房地产市场平稳健康发展，成为继山东省菏泽市之后，中原地产首席分析师张大伟指出，放松调控后，又一个放松楼市调控的城市。
为防止商品住房价格出现大的波动，对于这些存量项目来说肯定是巨大的利好，近年来，政策影响下的商住房价格和成交量均有大幅度的调整，目前全国商住房政策最严格的城市是北京与广州，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，易居研究院智库中心研究总监严跃进说，而过去此类物业只限定企业购买，(记者 邱宇) ，开发商的压力也会有所缓解，的确存在过于严格的情况， 从广州之前的商住房政策来看， 值得注意的是，是可以理解的， 他表示，广州商服类物业月均成交约为16万平方米，张大伟说，菏泽市住建局19日回应称。
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