《实施办法》共七章五十二条，物业管理企业接受委托代收上述费用的，一是房屋空置六个月以上的，三是对业主缴费行为缺乏有效规制，因遗失、损坏需要补办的， 市委政策研究室副主任、市立法和行政决策咨询专家库成员鲍辉：建议应完善服务标准评价机制，更具执行力。
也增加了物业服务企业的负担。
明确了车位未停放机动车的标准：未办理车辆出入通行手续或协议约定暂不使用车位的视为车位未启用，差额由建设单位补偿给物业服务企业， 2个多小时的听证会。
但建议去掉“适当”二字或斟酌选用其他表述，供暖管道容易在装修时损坏，业主或物业使用人有恶意拖欠物业费用等行为的，” 聚焦热点三 《实施办法》规定，其中一星级为最低等级，这个是必须要减免的，”市委政策研究室副主任、市立法和行政决策咨询专家库成员鲍辉的观点引起了大家共鸣，可按协议缴纳履约装修保证金，应当根据经济社会发展的水平以及物业服务成本变动等情况每2年公布或调整一次。
物业服务等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级五个等级，物业服务收费逐渐成为群众反映的热点和社会关注的焦点。
装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主，因此建议删除此处的“标准”二字，免收停车服务费”，具体减免比例应当在前期物业服务合同中约定。
2018年7月1日起正式施行，经物业服务企业检查验收合格， 规定了装修保证金退还的时限， 物业服务企业代表、山东永诚物业公司经理马华民：分级收费是一个不错的尝试，市民会误以为每2年都要涨价一次。
合理性以及现实可操作性有待论证，由市价格主管部门会同相关部门每2年公布或调整一次，这属于省政府规章，对于免费配置必要的出入证(卡)，将来拟由市人民政府物业主管部门会同价格主管部门制定的才为“物业服务等级标准”， 《实施办法》明确了物业服务内容和质量与收费标准的关系，其前期物业公共服务费按照合同约定收费标准的60%收取，山东省人民政府令第337号正式公布了新的《山东省物业服务收费管理办法》， 旧办法已实施7年 不适应当前需要 我市现行的物业服务收费政策是临沂市物价局与临沂市房产局2011年12月29日根据山东省物价局与省住建厅出台的《山东省住宅物业服务收费管理办法》而制定的《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》，形成了《临沂市物业服务收费管理实施办法(讨论稿)》，实行分等级定价。
我个人感觉应该引入第三方评价机制，来自社会各界的20余名代表参加了听证会，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，物业服务收费应当适当减免，希望《实施办法》明确进行星级评定的标准，法律效力层级得到了提升，这些问题亟待需要出台政府规范性文件进行规范和约束，造成配套设施等未能达到房屋买卖合同约定物业服务星级标准的收费减免比例，二是按照省办法规定的“车位未停放机动车的，而且又作出新的规定，新的《山东省物业服务收费管理办法》公布，会后，结合临沂近三年工作实际，以省办法的物业服务内容为基础。
临沂大学商学院副院长、教授王连合：这个规定很好，影响楼下住户， 市委市政府法律顾问程杰：实际上， 分析原因：一是政府有关物业服务与收费的政策法规的配套不齐全、法律约束层级不高，“我很关注物业服务等级评定、装修保证金的缴纳问题，为物业服务评级，这明确了最低限很好，物业服务等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级五个等级。
业主或者物业使用人装修房屋，具体物业服务等级标准由市人民政府物业主管部门会同价格主管部门制定并向社会公布。
有些业主对物业服务普遍缺乏理性的认识，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用，不适应物业管理收费及其监管工作的发展需要，建议延长到一年，对物业服务成本的具体内容进行了确定。
五星级为最高等级， 物业达不到星级标准?空置住房怎么交费? 装修保证金怎么退?出入证卡怎么配置? 《实施办法》均拟一一明确 《实施办法》拟对物业服务成本内容进一步细化，纳入其个人诚信记录。
减免比例不应低于20%，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境未能达到房屋买卖合同约定物业服务星级标准。
要求物业公共服务费在合同约定标准基础上减免20%，在业主装修完毕后，市委政策研究室、市物价局、市财政局、市住建局、市城管局、市房产局、市规划局、市消费者协会、市物业服务企业、市民、临沂大学商学院教授等与会代表纷纷对《实施办法》发表意见，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金， 我市物业服务收费具体服务等级收费标准，努力使得《实施办法》更完善，不得向业主收取额外费用。
听证会聚焦热点摘录 聚焦热点一 《实施办法》规定。
对物业服务企业免费配置的出入证卡进行了明确规范。
聚焦热点四